Avocat copropriété Paris 8e arrondissement

Un avocat dédié à la copropriété dans le 8e arrondissement de Paris

Le droit de la copropriété est l'une des branches les plus techniques du droit immobilier français. Qu'il s'agisse de contester une décision d'assemblée générale, de recouvrer des charges impayées ou de faire valoir vos droits face à un syndic défaillant, chaque situation exige une maîtrise précise de la loi du 10 juillet 1965 et de ses textes d'application. Le Cabinet d'avocats Richard Cohen, installé à Paris 8e, accompagne copropriétaires, syndicats des copropriétaires et syndics professionnels dans toutes les dimensions de ce contentieux, en conseil comme en procédure.

Les situations dans lesquelles nous intervenons

Assemblées générales et règlement de copropriété

Une résolution votée en assemblée générale peut être annulée si les règles de convocation, de quorum ou de majorité n'ont pas été respectées. Nous analysons la validité des votes, rédigeons ou contestons les résolutions litigieuses, et veillons à ce que le règlement de copropriété soit correctement appliqué. En cas de modification du règlement ou de l'état descriptif de division, nous vous assistons à chaque étape de la procédure.

Charges de copropriété et recouvrement

Le non-paiement des charges fragilise la gestion de l'immeuble et pèse sur l'ensemble des copropriétaires. Le cabinet conseille les syndicats des copropriétaires dans le recouvrement amiable et judiciaire des charges impayées, y compris par la mise en oeuvre de la procédure d'injonction de payer ou de saisie immobilière. À l'inverse, nous défendons les copropriétaires qui contestent le bien-fondé ou le montant des charges réclamées.

Responsabilité du syndic

Le syndic est soumis à des obligations strictes : tenue des comptes, entretien des parties communes, souscription des assurances obligatoires, respect des décisions d'assemblée. Lorsque ces obligations ne sont pas remplies, les copropriétaires peuvent engager la responsabilité civile du syndic. Nous accompagnons les actions en responsabilité et vous aidons à changer de syndic dans les meilleures conditions juridiques.

Travaux, parties communes et parties privatives

La frontière entre parties communes et parties privatives est souvent source de litiges : travaux réalisés sans autorisation, empiètement sur les parties communes, modification de l'aspect extérieur de l'immeuble. Le cabinet intervient en amont pour prévenir ces conflits, et en contentieux pour obtenir la remise en état ou une indemnisation. Ces questions rejoignent souvent celles du droit de la construction, notamment lorsque des malfaçons affectent les parties communes.

Copropriétés en difficulté

Certains immeubles cumulent les impayés, l'obsolescence technique et les conflits entre copropriétaires. Nous intervenons dans les procédures d'administration provisoire, de carence du syndic, ou lors des opérations de redressement prévues par la loi ALUR. Si une procédure d'expropriation ou de DUP concerne votre immeuble, notre expertise en droit de l'expropriation et de la propriété publique est également mobilisée.

Notre approche : conseil préventif et défense efficace

Nous privilégions une intervention en amont des litiges : relecture des projets de résolution, vérification de la régularité des convocations, audit du règlement de copropriété, négociation amiable avec le syndic ou les autres copropriétaires. Lorsque le contentieux est inévitable, nous représentons nos clients devant le Tribunal judiciaire de Paris, la Cour d'appel de Paris et, si nécessaire, devant la Cour de cassation.

Notre pratique du contentieux immobilier nous permet d'évaluer rapidement les chances de succès d'une action, d'anticiper les arguments adverses et de construire une stratégie adaptée à chaque dossier.

Zone géographique d'intervention

Le cabinet est situé dans le 8e arrondissement de Paris, à proximité des Champs-Élysées et du palais de justice. Nous intervenons principalement pour des copropriétés situées à Paris (1er au 20e arrondissement) et dans l'ensemble de l'Île-de-France : Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Yvelines, Essonne, Val-d'Oise et Seine-et-Marne. Nos clients sont des particuliers copropriétaires, des bailleurs institutionnels, des associations syndicales et des syndics professionnels.

Pourquoi choisir le Cabinet Richard Cohen

Le cabinet concentre son activité sur le droit immobilier dans toutes ses composantes : copropriété, baux, ventes, construction, urbanisme, indivision et fiscalité immobilière. Cette spécialisation permet une lecture globale des problématiques qui touchent votre bien, qu'il s'agisse d'une tour haussmannienne du 8e arrondissement ou d'une résidence en grande couronne. Nous travaillons avec rigueur, transparence sur les honoraires et réactivité, parce que les délais en copropriété sont souvent courts.

La loi du 10 juillet 1965 est régulièrement modifiée par de nouveaux textes (loi ALUR, loi ÉLAN, ordonnances de 2019 et 2020). Nous assurons une veille juridique permanente pour vous conseiller à partir du droit en vigueur, et non de règles dépassées.

Contactez le cabinet

Vous êtes copropriétaire, membre d'un conseil syndical ou syndic et vous faites face à une difficulté juridique dans votre copropriété à Paris ou en Île-de-France ? Contactez le Cabinet d'avocats Richard Cohen pour un premier échange sur votre situation. Nous vous répondons rapidement et vous indiquons sans détour la marche à suivre.